楼房加固检测鉴定的作用

在我们国家，多年以来受“重建设，轻管理”思想上的直接影响，对建成房屋的定期维护检查和日常维护工作还没有引发足够的重视，由于缺乏健全的管理方案，从来都是房屋建筑功能明显损耗或损坏情况严重时才进行检查、鉴定，其结果却是房屋建筑使用年限缩减，维护费用大大增加。

1、楼房加固在合理使用的情况下，定期维护检查、鉴定，可以通过合理维护，保证房屋建筑各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、结构加固防蚀、消除超载及老化构件的更换等，可以通过及时的处置，使之到达一个新的安全状态，防范于未然。

2、推动城市危旧房屋的更新改造。还存有的二十世纪五、六十年代甚至解放以前建造的砖木或简易结构房屋建筑，历经数十年的风雨剥蚀以及各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。可以通过对这些房屋建筑实施安全管理与鉴定，还可以尽快察觉到，及时的采用排险解危措施，大限度减少楼房倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也可以查明危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，推动危旧房屋相对集中的区域有规划、有核心的翻建、更新改造。

3、防灾和减灾（灾害管理）。房屋建筑遭受或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到或多或少的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋建筑是否满足安全使用条件，并采取排险解危措施后继续使用。而另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，能够及时维护、结构加固已损坏房屋建筑，保持房屋建筑预定的抵御突发灾害的能力，从而减少或火灾等突发事故等给房屋建筑造成的破坏或人员财产损失（如2004年的大火，导致20名消防官兵牺牲，在其中也存在着类似这样的现象），发挥的作用。

4、对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是基于其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或增加载荷，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至还会流失结构稳定性而破坏，由此可见所引发的塌房事故也时有发生。因而，对原有房屋的安全状况进行检验、评估，及时发现处理存有的缺陷，来确认是否合适更新改造或具备更新改造的条件，并且通过论证设计的可靠性，则能够避免楼房倒塌事故的发生。

5、对拆改结构、明显增加载荷的房屋进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起着保障房屋建筑住用安全和社会公共安全的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房中拆改结构、盲目跟风增加应用载荷的更为普遍，由此可见所引发的事故及纠纷也逐渐增多。